一、现场勘测分析冰找到原因

二、产生渗漏水的原因

外墙面：因该工程外墙体为剪力墙+加气砖组合，砌块与外剪力墙交接处产生竖向裂缝、外砌块墙与框架梁处由于沉降产生的水平裂缝（斜砌灰缝不饱满），外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。因外剪力墙面保温层图纸设计做法不合理(保温外抹2公分砂浆层），因四季气候关系，受热胀冷缩的影响，外墙面层开裂已失去防水效果，雨水穿过裂缝，渗到保温板隔热层，导致墙体出现渗水。

外墙面上留有的凹线槽处，遇长时间的连续降雨，雨水会沿墙面的凹槽渗入墙体出现渗漏。

对于外窗露台、小屋面与房间交界、飘窗板、空调板与墙面交界处易渗漏。

在主体结构施工过程中，预留的各种施工孔洞（如脚手架眼、步步紧、穿墙的螺栓孔、外挑架槽钢孔、刚性拉结点留孔以及水电等安装时的管洞等外墙薄弱部位），处理不当均易出现局部渗漏现象。渗漏面积大小不等，位置也无一定规律，或成条状，或连成片状。

外墙抹灰层空鼓、开裂引起渗漏水。